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英国脱欧成中国投资者炒房机会?
点击数:【627】 编辑者:【管理员】 更新日期:【2012-09-22】
       7月5日,英国央行发布半年度金融稳定报告称,英国将在一段时间内经历不确定、调整和波动,对英国商业地产及租售比风险保持密切关注。那么,对中国投资者来说现在英国商业地产是个买入机会吗?
       “英国脱欧直接导致英镑暴跌至30年来最低点,英镑兑美元最高时下跌了13%,兑欧元最高时下跌了8%。中国投资者敏锐地意识到币值波动和随之而来的买入机会。”戴德梁行在7月4日发布的最新针对英国脱欧研究报告中提出上述观点。
报告指出,英国脱欧造成英镑贬值,部分物业价格可能下降,为中国投资者提供了进入英国房地产市场的良机。中国机会投资者瞄准的资产类别包括英国的住宅、酒店、写字楼和零售物业。其中写字楼仍将成为投资者首选。
       同时,报告指出现阶段买入英国房产的风险,例如一些公司迁出英国造成物业空置和价格摇摆。这将对写字楼板块造成重创。
不过国内服务出国投资的专业人士表示,英国没有购房移民项目,所以对于中国人投资英国多是子女上学买房或是单纯投资,目前英国脱欧后投资环境不稳定,中国的投资者也会出于风险担忧,谨慎投资。
       据报道,中国在英国的主要投资买家90%来自上海和北京的银行和保险公司。在过去几年,包括中国人寿、平安保险、中国建行、中国银行、海航等公司都在英国投资了项目。
        目前由于市场的波动性,来自中国或其他地方的房产投资者大多会倾向于规避风险。
        从买入机会讲,戴德梁行认为,目前尚没有证据表明英国房地产会被“甩卖”,相反有很多人在讨论,脱欧公投是否导致市场反应过度。